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　　7月21日，有常州土产货媒体报说念称最大的赌博集团是，江苏常州部分银行下调存量房贷利率。记者致电多家常州当地银行，均暗示还未出台相干计策，当今独一诊治存量房贷利率的面貌是“转贷”，行将纯商贷转为公积金贷款和商贷的“租合贷”，或纯公积金贷款，具体面貌取决于本东说念主公积金余额。

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　　此外，在江苏省部分其他地区也有此操作面貌，但每个市的运转“转贷”操作的本事不一致，常州属于运转较早的城市。

　　江苏银行常州分行的贷款部认真东说念主向记者暗示，这种操作照旧握续了两月过剩，中国银行常州一支行的认真东说念主暗示其“转贷”运转更早，约在本年2月；杭州银行杭州一支行的房贷部门则暗示，“转贷”是最近两周才运转的；南京土产货的银行则暗示，当今还莫得出台不错“转贷”的递次，暂时莫得任何递次不错裁减存量贷款。

　　常州的盼盼向记者暗示，她在本年6月就在一家土产货银行办理了“商转公”。她在2019年买房并运转贷款，“2019年的利率是5.3%，那时楼市火热，我方莫得公积金额度了，商贷亦然仅有几家银行有额度，等了两个月晦于放款，照旧以为很运气了”。经验了几次LPR的下调后，当今盼盼的商贷利率是4.9%，其后她的公积金交的比拟多，就念念转为公积金贷款，“每个月还商贷吃不用了”，她说。

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　　常州多家银行一线信贷员向记者暗示，关于转贷的操作，需要提前证据我方公积金里有无额度，再去现场办理，看原贷款行是否快乐还款，再结清原来的房贷，肯求新的贷款。

　　关于“商转公”，苏州银行苏州一支行的使命主说念主员暗示，其最新的计策是条件是贷款房是贷款东说念主的独一住房，且莫得使用过公积金贷款。“这是最近两周才运转新递次。若是说是降利率的面貌裁减存量贷款压力，当今还莫得相干计策。”

　　而在南京，“转贷”的操作也暂未运转，但有银行暗示裁减存量房贷利率的递次照旧在路上。一位南京土产货的城商行信贷员暗示，当今还莫得任何递次不错调降存量房贷利率，不外就在本周，银行里面照旧下发理论奉告，当年会调降存量贷款的利率，主要转念的点在于LPR基础上的浮动利率，“比如之前的利率是LPR上加5个基点，降为3个基点，相似这么。若是具体奉告下来，会由认真办理的客户司理平直接洽你”。

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　　另一位南京一家股份行信贷员也暗示，当今其场所行莫得存量利率调降的奉告。“最近媒体报说念许多，其实若是咱们诊治利率的话，就会在里面平直诊治，也不需要客户作念肯求”。

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　　记者多方了解到，当今银行关于调降存量房贷利率的意愿也很强，“关于银行来说，裁减存量房贷利率的压力比提前还贷小多了。”一位国有大行上海某支行行长说。

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